UNE MAISON 3 pièces — 460 000 €
6 RUE DE LA PAIX 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LB368
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065904. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breucq
Revenus
26 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Le Sart NordILEVIA62 m
Le Sart NordILEVIA66 m
Le Sart NordILEVIA74 m
Le SartILEVIA101 m
Le SartILEVIA111 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+58,6% évolution globale
204 922 €prix moyen
2025
460 000 €
6 053 EUR/m² +360,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² -11,5% 2023
113 000 €
3 645 EUR/m² -7,4% 2022
122 000 €
1 877 EUR/m² -73,8% 2021
466 300 €
6 136 EUR/m² +323,9% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² +41,0% 2018
78 000 €
1 950 EUR/m² -25,7% 2017
105 000 €
1 458 EUR/m² -63,8% 2017
290 000 €
3 816 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1