UNE MAISON 6 pièces — 562 500 €
4 RUE DE L ANGOULEME 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain893 m²
Prix/m²5 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO164
Contenance893 m²
Préfixe268
SectionAO
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385564. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Gentil-Longiret
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
ANGOULEMESIBRA64 m
ANGOULEMESIBRA89 m
ANGOULEMESIBRA115 m
LONGIRETSIBRA227 m
LONGIRETSIBRA231 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
562 500 €prix moyen
2025
562 500 €
5 307 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (405)
Services publics162 · 117 m
Santé147 · 208 m
Commerces53 · 38 m
Sport/Loisirs26 · 336 m
Enseignement9 · 243 m
Transports7 · 379 m
Tourisme1 · 280 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod243 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz243 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY260 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY472 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers525 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1