UNE MAISON 6 pièces — 485 000 €
1 IMP DES VERNES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²4 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO75
Contenance720 m²
Préfixe268
SectionAO
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252956. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Gentil-Longiret
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
MURAILLONSSIBRA23 m
MURAILLONSSIBRA49 m
MURAILLONSSIBRA88 m
SEYNOD PISCINESIBRA155 m
SEYNOD PISCINESIBRA155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
4 491 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics207 · 34 m
Santé160 · 55 m
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Sport/Loisirs32 · 161 m
Enseignement17 · 55 m
Transports8 · 420 m
Tourisme5 · 634 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY95 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz269 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod269 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY360 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1