UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
9201 RUE DES PIERRES PRECIEUSES 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BN74
Contenance1 486 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385386. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +145,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,77%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le LavandouBlaBlaCar Bus198 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire198 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire211 m
Square des HerosZOU ! Scolaire378 m
Square des HerosZOU ! Scolaire382 m
Historique des ventes à cette adresse
30ventes
+77,4% évolution globale
234 438 €prix moyen
2025
460 000 €
11 220 EUR/m² +1 603,7% Vente actuelle 2025
27 000 €
+58,8% 2025
17 000 €
-91,2% 2025
193 500 €
6 911 EUR/m² +545,0% 2025
30 000 €
-85,0% 2024
200 300 €
7 154 EUR/m² -54,5% 2023
440 000 €
8 000 EUR/m² +1 660,0% 2023
25 000 €
-90,0% 2023
250 000 €
5 435 EUR/m² -16,5% 2023
299 250 €
7 481 EUR/m² -3,5% 2022
310 000 €
9 118 EUR/m² +67,6% 2022
185 000 €
6 607 EUR/m² +585,2% 2022
27 000 €
-92,1% 2021
340 000 €
7 556 EUR/m² +38,8% 2021
245 000 €
5 976 EUR/m² +11,4% 2020
220 000 €
4 490 EUR/m² -12,0% 2020
250 000 €
6 250 EUR/m² +51,5% 2019
165 000 €
5 000 EUR/m² -69,4% 2019
540 000 €
9 818 EUR/m² +30,1% 2019
415 000 €
7 281 EUR/m² +1 496,2% 2019
26 000 €
-91,1% 2018
293 000 €
5 327 EUR/m² +9,4% 2018
267 793 €
7 876 EUR/m² +92,7% 2018
139 000 €
5 148 EUR/m² -22,1% 2018
178 500 €
5 250 EUR/m² -49,0% 2017
349 750 €
5 928 EUR/m² -16,8% 2016
420 300 €
7 930 EUR/m² +200,2% 2016
140 000 €
6 087 EUR/m² -56,3% 2014
320 500 €
6 284 EUR/m² +23,6% 2014
259 250 €
6 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 831 m
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Transports1 · 970 m
Écoles (3)
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Ecole maternelle Marc Legouhy229 m · Public
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Ecole primaire Marc Legouhy229 m · Public
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Ecole primaire Saint-Clair1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
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5
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1
1 logement326 m²1