UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 600 €
1 IMP DU PERREGAUX 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 600 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BV55
Contenance4 868 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574583. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire405 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire414 m
LavandieresZOU ! Scolaire505 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire522 m
FaviereZOU ! Scolaire531 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+92,7% évolution globale
173 711 €prix moyen
2025
316 000 €
3 473 EUR/m² +76,9% 2025
178 600 €
4 579 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2024
157 700 €
5 087 EUR/m² -31,4% 2024
230 000 €
2 614 EUR/m² -23,3% 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² +47,6% 2023
203 300 €
2 310 EUR/m² +24,7% 2023
163 000 €
3 791 EUR/m² +91,8% 2022
85 000 €
3 148 EUR/m² -39,3% 2022
140 000 €
2 121 EUR/m² -11,9% 2022
159 000 €
3 698 EUR/m² -23,9% 2021
209 000 €
3 215 EUR/m² +10,0% 2021
190 000 €
2 468 EUR/m² -11,7% 2021
215 100 €
3 309 EUR/m² -14,8% 2021
252 530 €
2 775 EUR/m² +27,2% 2021
198 470 €
2 719 EUR/m² -13,3% 2021
229 000 €
3 948 EUR/m² +73,5% 2021
132 000 €
2 031 EUR/m² -25,2% 2021
176 400 €
2 714 EUR/m² +0,8% 2020
175 000 €
2 869 EUR/m² -24,2% 2020
231 000 €
2 538 EUR/m² +66,2% 2020
139 000 €
1 931 EUR/m² -9,2% 2019
153 000 €
2 354 EUR/m² +118,6% 2019
70 000 €
3 333 EUR/m² -36,4% 2019
110 000 €
2 558 EUR/m² -29,0% 2018
155 000 €
3 229 EUR/m² -16,2% 2018
185 000 €
1 907 EUR/m² +32,1% 2017
140 000 €
1 647 EUR/m² +47,4% 2017
95 000 €
1 638 EUR/m² -60,4% 2017
240 000 €
2 637 EUR/m² +23,1% 2017
195 000 €
2 143 EUR/m² +95,0% 2017
100 000 €
2 326 EUR/m² -47,4% 2016
190 000 €
2 436 EUR/m² +164,3% 2016
71 900 €
1 089 EUR/m² -57,5% 2015
169 000 €
2 600 EUR/m² +9,0% 2015
155 000 €
2 123 EUR/m² +21,1% 2014
128 000 €
1 939 EUR/m² -36,0% 2014
200 000 €
2 198 EUR/m² +22,0% 2014
164 000 €
2 076 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics51 · 469 m
Commerces16 · 436 m
Santé8 · 469 m
Transports2 · 834 m
Sport/Loisirs1 · 1000 m
Tourisme1 · 877 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy455 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy455 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
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1
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1
1 logement326 m²1