UNE MAISON 4 pièces — 422 000 €
38 D RUE DE LA GUETTE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM368
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols CentreTAM139 m
Pérols Sud;nom du réseau522 m
Pérols SudTAM546 m
Pérols Sud;nom du réseau546 m
Jacques Brel;nom du réseau560 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
422 000 €prix moyen
2025
422 000 €
4 689 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces32 · 123 m
Sport/Loisirs20 · 221 m
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Enseignement5 · 207 m
Tourisme1 · 869 m
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Ecole maternelle Juliette Figon247 m · Public
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Collège Fréderic Mistral731 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
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1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
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5
1 logement30 m²1
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2
1 logement1
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5
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1
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5
1 logement389 m²1