UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 500 €
5 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC240
Contenance3 173 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385228. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE16
Arrêts les plus proches
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE60 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE75 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+41,2% évolution globale
121 836 €prix moyen
2025
135 500 €
5 420 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
119 500 €
5 196 EUR/m² +8,7% 2025
109 920 €
5 496 EUR/m² -1,9% 2024
112 000 €
4 870 EUR/m² +833,3% 2024
12 000 €
-94,0% 2024
201 400 €
4 196 EUR/m² +26,3% 2024
159 500 €
6 380 EUR/m² +76,2% 2023
90 500 €
4 525 EUR/m² -35,3% 2022
139 910 €
5 596 EUR/m² +15,6% 2022
121 000 €
5 261 EUR/m² -46,2% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² +5,0% 2020
214 260 €
4 464 EUR/m² +86,8% 2020
114 670 €
5 734 EUR/m² +43,3% 2019
80 000 €
2 759 EUR/m² -20,4% 2019
100 540 €
5 027 EUR/m² -17,6% 2018
122 000 €
4 067 EUR/m² +5,6% 2018
115 585 €
5 779 EUR/m² +4,2% 2018
110 960 €
5 548 EUR/m² +1 009,6% 2017
10 000 €
-95,0% 2017
200 000 €
4 167 EUR/m² +107,6% 2016
96 345 €
4 817 EUR/m² -12,4% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² +17,6% 2015
93 500 €
4 675 EUR/m² -40,0% 2015
155 800 €
5 372 EUR/m² +62,3% 2014
96 000 €
3 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics84 · 15 m
Santé60 · 61 m
Commerces39 · 101 m
Tourisme15 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 198 m
Enseignement2 · 459 m
Transports1 · 301 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand349 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1