UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
11 RUE MONTGOLFIER 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1191
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE99 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE100 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE232 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE278 m
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE303 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+22,9% évolution globale
67 940 €prix moyen
2025
93 000 €
4 895 EUR/m² +18,5% 2025
78 450 €
4 129 EUR/m² +226,9% 2025
24 000 €
-74,7% 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2024
80 450 €
4 234 EUR/m² +187,3% 2024
28 000 €
+12,0% 2024
25 000 €
-75,0% 2024
100 000 €
5 263 EUR/m² -21,3% 2024
127 000 €
7 471 EUR/m² +504,8% 2024
21 000 €
-30,0% 2024
30 000 €
+11,1% 2024
27 000 €
+170,0% 2024
10 000 €
-91,7% 2023
120 800 €
6 358 EUR/m² +383,2% 2023
25 000 €
-80,1% 2023
125 755 €
5 030 EUR/m² +30,3% 2022
96 520 €
4 596 EUR/m² +286,1% 2022
25 000 €
-74,2% 2022
97 005 €
5 706 EUR/m² +397,5% 2022
19 500 €
-77,9% 2022
88 295 €
4 647 EUR/m² +10,4% 2021
79 985 €
4 210 EUR/m² -6,9% 2020
85 910 €
4 522 EUR/m² +4,8% 2020
82 000 €
5 125 EUR/m² +14,2% 2020
71 810 €
4 787 EUR/m² +11,5% 2019
64 380 €
3 388 EUR/m² -18,5% 2019
79 000 €
4 158 EUR/m² +0,4% 2019
78 700 €
4 142 EUR/m² +257,7% 2019
22 000 €
-74,2% 2019
85 145 €
3 548 EUR/m² -14,4% 2019
99 474 €
5 851 EUR/m² +314,5% 2018
24 000 €
-67,7% 2018
74 300 €
3 715 EUR/m² +197,2% 2018
25 000 €
-67,9% 2018
78 000 €
4 588 EUR/m² +254,5% 2017
22 000 €
-74,3% 2017
85 700 €
5 041 EUR/m² -22,2% 2017
110 150 €
5 797 EUR/m² +93,2% 2017
57 000 €
3 563 EUR/m² -47,7% 2017
109 000 €
5 737 EUR/m² +8,3% 2016
100 650 €
5 297 EUR/m² -0,4% 2016
101 005 €
5 941 EUR/m² +35,8% 2016
74 400 €
3 720 EUR/m² +27,2% 2016
58 500 €
3 441 EUR/m² +165,9% 2015
22 000 €
-75,7% 2015
90 590 €
4 768 EUR/m² +19,7% 2015
75 700 €
3 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics94 · 78 m
Santé64 · 33 m
Commerces40 · 91 m
Tourisme18 · 33 m
Sport/Loisirs17 · 70 m
Enseignement2 · 33 m
Transports2 · 261 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand137 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1