UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 787 €
4 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 787 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC176
Contenance1 132 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671674. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18
Arrêts les plus proches
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE56 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE59 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE102 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE116 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE135 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+83,8% évolution globale
85 678 €prix moyen
2025
115 787 €
4 631 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 222 EUR/m² -12,4% 2023
91 295 €
4 805 EUR/m² +42,6% 2023
64 000 €
3 368 EUR/m² -39,0% 2023
105 000 €
4 375 EUR/m² +275,0% 2023
28 000 €
-69,8% 2022
92 810 €
4 885 EUR/m² -36,0% 2022
145 000 €
4 028 EUR/m² +17,9% 2022
123 000 €
5 125 EUR/m² +61,8% 2022
76 000 €
4 000 EUR/m² +181,5% 2022
27 000 €
-67,5% 2021
83 051 €
4 371 EUR/m² -20,6% 2021
104 540 €
4 182 EUR/m² -34,7% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² +255,6% 2021
45 000 €
1 250 EUR/m² -60,3% 2020
113 380 €
4 361 EUR/m² +393,0% 2020
23 000 €
-17,9% 2020
28 000 €
-83,2% 2019
166 650 €
6 666 EUR/m² +58,7% 2019
105 000 €
4 565 EUR/m² +101,9% 2019
52 000 €
2 737 EUR/m² -57,4% 2019
122 019 €
4 881 EUR/m² +33,4% 2018
91 500 €
3 813 EUR/m² -26,4% 2018
124 370 €
5 182 EUR/m² +107,3% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² -38,0% 2018
96 750 €
4 031 EUR/m² +13,4% 2018
85 350 €
4 492 EUR/m² +158,6% 2017
33 000 €
-61,0% 2017
84 600 €
3 254 EUR/m² -20,0% 2016
105 800 €
4 408 EUR/m² +522,4% 2016
17 000 €
-85,9% 2016
120 550 €
5 023 EUR/m² -16,9% 2016
145 000 €
3 625 EUR/m² +66,7% 2016
87 000 €
3 346 EUR/m² +248,0% 2015
25 000 €
-78,3% 2015
115 000 €
4 792 EUR/m² +64,3% 2015
70 000 €
3 684 EUR/m² +4,5% 2015
67 000 €
2 680 EUR/m² +6,3% 2015
63 000 €
2 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics87 · 3 m
Santé60 · 51 m
Commerces39 · 3 m
Tourisme15 · 41 m
Sport/Loisirs10 · 98 m
Enseignement2 · 357 m
Transports2 · 210 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince246 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1