UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 700 €
2296 RUE DE LA POMPE VIEILLE 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 700 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1113
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871658. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE237 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE239 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE299 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE339 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+320,4% évolution globale
82 768 €prix moyen
2025
117 700 €
4 904 EUR/m² +1 861,7% Vente actuelle 2024
6 000 €
-93,3% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² -4,3% 2024
94 000 €
3 032 EUR/m² -43,1% 2024
165 200 €
4 236 EUR/m² +34,3% 2023
123 000 €
5 125 EUR/m² +15,0% 2022
107 000 €
4 864 EUR/m² +20,9% 2022
88 500 €
3 540 EUR/m² +216,1% 2021
28 000 €
3 111 EUR/m² -61,6% 2020
73 000 €
3 318 EUR/m² -1,5% 2020
74 120 €
3 369 EUR/m² +111,8% 2014
35 000 €
1 944 EUR/m² -55,1% 2014
78 000 €
2 516 EUR/m² -41,8% 2014
134 000 €
2 851 EUR/m² +378,6% 2014
28 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics92 · 2 m
Santé65 · 109 m
Commerces40 · 5 m
Tourisme18 · 53 m
Sport/Loisirs17 · 82 m
Enseignement2 · 116 m
Transports2 · 239 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince167 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1