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Vendu 326 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 150 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KT363

Contenance1 437 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384799. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 150 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,01%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Transdev1

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur144 m

LongchampLignes d'Azur194 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité232 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur234 m

Jean MédecinLignes d'Azur247 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

284 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

285 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

304 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

345 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

349 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+165,7% évolution globale

316 061 €prix moyen

2025

178 000 €

5 394 EUR/m² -42,6%

2025

310 000 €

14 091 EUR/m² -4,9%

2025

326 000 €

8 150 EUR/m² -54,7% Vente actuelle

2025

720 000 €

6 792 EUR/m² +300,0%

2025

180 000 €

10 588 EUR/m² -81,6%

2024

977 200 €

8 143 EUR/m² +105,7%

2024

475 000 €

5 278 EUR/m² -39,3%

2024

782 000 €

5 793 EUR/m² +2 506,7%

2024

30 000 €

2 000 EUR/m² -90,1%

2024

304 000 €

10 857 EUR/m² +117,1%

2023

140 000 €

8 235 EUR/m² -76,5%

2023

595 250 €

4 960 EUR/m² +56,6%

2023

380 000 €

5 429 EUR/m² +72,7%

2022

220 000 €

8 148 EUR/m² -55,6%

2022

495 000 €

4 583 EUR/m² 0,0%

2022

495 000 €

6 037 EUR/m² +104,3%

2022

242 245 €

8 075 EUR/m² -65,4%

2021

700 000 €

7 216 EUR/m² +4,0%

2021

673 000 €

7 084 EUR/m² +132,9%

2020

288 912 €

6 566 EUR/m² +100,6%

2020

144 000 €

4 364 EUR/m² +193,9%

2020

49 000 €

942 EUR/m² -86,8%

2020

370 000 €

6 981 EUR/m² +236,4%

2020

110 000 €

2 973 EUR/m² -63,6%

2020

302 000 €

7 550 EUR/m² +162,6%

2019

115 000 €

6 765 EUR/m² -64,0%

2019

319 200 €

6 514 EUR/m² +12,0%

2019

285 000 €

7 917 EUR/m² -32,1%

2019

420 000 €

4 330 EUR/m² +425,0%

2019

80 000 €

2 424 EUR/m² -76,1%

2018

335 000 €

5 492 EUR/m² -52,3%

2018

702 000 €

4 360 EUR/m² +155,3%

2018

275 000 €

1 708 EUR/m² +71,0%

2017

160 800 €

6 185 EUR/m² -7,1%

2017

173 000 €

5 767 EUR/m² +565,4%

2016

26 000 €

-89,4%

2016

246 000 €

8 200 EUR/m² +69,7%

2015

145 000 €

3 816 EUR/m² +31,8%

2014

110 000 €

6 471 EUR/m² +29,4%

2014

85 000 €

4 474 EUR/m² -34,6%

2014

130 000 €

4 333 EUR/m² -69,8%

2014

430 000 €

4 526 EUR/m² +541,8%

2014

67 000 €

3 722 EUR/m²

Biens comparables

6 938 EUR/m²119 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (6072)

Services publics2842 · 1 m

Santé1547 · 33 m

Commerces1247 · 18 m

Tourisme205 · 44 m

Transports147 · 57 m

Enseignement61 · 56 m

Sport/Loisirs23 · 92 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France310 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV350 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV350 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard401 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude448 m · Privé