Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 938 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

227 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle KT61

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204388. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 986 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,53%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur164 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité174 m

MassénaLignes d'Azur176 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité219 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

176 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

469 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

228 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

236 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

-7,8% évolution globale

241 993 €prix moyen

2025

260 000 €

6 500 EUR/m² -6,3%

2025

277 500 €

6 938 EUR/m² +85,3% Vente actuelle

2023

149 790 €

6 513 EUR/m² -36,3%

2022

235 000 €

6 528 EUR/m² +206,9%

2022

76 570 €

3 829 EUR/m² -57,7%

2022

181 000 €

6 704 EUR/m² -71,3%

2022

630 000 €

5 478 EUR/m² +29,9%

2020

485 000 €

10 104 EUR/m² +30,9%

2020

370 500 €

9 263 EUR/m² +128,7%

2020

162 000 €

6 000 EUR/m² -16,3%

2020

193 500 €

8 413 EUR/m² -39,5%

2020

320 000 €

8 421 EUR/m² +106,9%

2019

154 675 €

9 099 EUR/m² -65,6%

2019

450 000 €

3 913 EUR/m² +100,0%

2019

225 000 €

5 625 EUR/m² -11,8%

2019

255 000 €

5 313 EUR/m² +193,1%

2019

87 000 €

8 700 EUR/m² -27,5%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -38,5%

2018

195 000 €

9 750 EUR/m² +116,7%

2018

90 000 €

5 294 EUR/m² -51,4%

2018

185 000 €

9 250 EUR/m² +19,4%

2018

155 000 €

6 458 EUR/m² +34,8%

2017

115 000 €

5 000 EUR/m² -72,0%

2016

410 000 €

3 565 EUR/m² +151,5%

2015

163 000 €

6 037 EUR/m² +9,4%

2015

149 000 €

6 478 EUR/m² -35,2%

2014

230 000 €

5 897 EUR/m² +206,7%

2014

75 000 €

5 769 EUR/m² -70,8%

2014

256 500 €

9 500 EUR/m² -54,5%

2014

563 680 €

11 053 EUR/m² +99,8%

2014

282 060 €

17 629 EUR/m²

Biens comparables

8 150 EUR/m²119 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (5983)

Services publics2762 · 9 m

Santé1532 · 26 m

Commerces1259 · 26 m

Tourisme199 · 36 m

Transports135 · 19 m

Enseignement66 · 55 m

Sport/Loisirs30 · 61 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV253 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV253 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard293 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France357 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia418 m · Public