UNE MAISON 7 pièces — 745 000 €
23 RTE DE CHAMPAGNE 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 191 m²
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW79
Contenance1 167 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 3 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
745 000 €prix moyen
2025
745 000 €
4 209 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics89 · 321 m
Commerces73 · 519 m
Santé52 · 535 m
Sport/Loisirs12 · 274 m
Transports5 · 389 m
Enseignement4 · 91 m
Tourisme2 · 253 m
Écoles (8)
Collège
Collège Fromente - Saint-François459 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François693 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1