UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €
33 AV DES MAUGES CHAP LARGEAU 79700 MAULEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC55
Contenance41 m²
Préfixe073
SectionBC
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle Largeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Maul�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauléon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 02/07/1998
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)2
Arrêts les plus proches
PLACE CLEMENCEAU ABRIBUSTrema (Agglo2B)961 m
PLACE CLEMENCEAU ABRIBUSTrema (Agglo2B)961 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D149BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m 🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,1% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
118 000 €
2 360 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +266,7% 2020
30 000 €
682 EUR/m² -66,7% 2017
90 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 471 m
Commerces14 · 101 m
Sport/Loisirs11 · 97 m
Santé9 · 820 m
Enseignement6 · 840 m
Tourisme1 · 258 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Gabriel Saint-Michel895 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Saint-Michel895 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Saint-Gabriel Saint-Michel895 m · Privé
Ecole
école primaire privée montfort1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MAULEON
230permis récents
335logements autorisés
24 225 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement2 m²1