UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
89 AV ANTOINE SAINT EXUPERY 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AT31
Contenance5 933 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384082. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Christophe
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire33
ZOU ! Proximité11
Réseau urbain 20236
Arrêts les plus proches
PISCINE HARJESGrasse Sillages Réseau scolaire57 m
PISCINE HARJESGrasse Sillages Réseau scolaire57 m
PISCINE HARJES PARKINGRéseau urbain 202385 m
PETIT LIONGrasse Sillages Réseau scolaire136 m
PETIT LIONGrasse Sillages Réseau scolaire147 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+10,3% évolution globale
158 132 €prix moyen
2025
199 000 €
3 902 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +1 194,1% 2024
17 000 €
-94,7% 2024
320 000 €
3 855 EUR/m² +43,5% 2023
223 000 €
4 460 EUR/m² +8,8% 2023
205 000 €
4 020 EUR/m² -21,5% 2023
261 000 €
3 625 EUR/m² +46,8% 2022
177 784 €
3 556 EUR/m² +14,7% 2022
155 000 €
3 100 EUR/m² -9,0% 2022
170 260 €
3 405 EUR/m² -8,0% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +71,1% 2021
108 150 €
4 006 EUR/m² +20,2% 2020
90 000 €
3 333 EUR/m² -44,4% 2020
162 000 €
3 240 EUR/m² +20,0% 2020
135 000 €
2 647 EUR/m² -38,6% 2020
220 000 €
2 857 EUR/m² +47,2% 2020
149 500 €
2 990 EUR/m² +54,9% 2019
96 500 €
3 113 EUR/m² -33,4% 2019
145 000 €
2 900 EUR/m² -55,4% 2018
325 000 €
2 802 EUR/m² +282,4% 2018
85 000 €
3 148 EUR/m² +343,9% 2018
19 150 €
618 EUR/m² -89,4% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
3 600 EUR/m² +93,5% 2017
93 000 €
3 000 EUR/m² -33,6% 2016
140 000 €
2 800 EUR/m² +8,5% 2016
129 000 €
2 580 EUR/m² -14,0% 2015
150 000 €
2 419 EUR/m² +12,8% 2015
133 000 €
2 660 EUR/m² +25,5% 2015
106 000 €
3 533 EUR/m² +5,6% 2015
100 380 €
1 394 EUR/m² -44,4% 2014
180 500 €
3 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics63 · 14 m
Santé8 · 331 m
Sport/Loisirs7 · 99 m
Transports6 · 140 m
Commerces4 · 59 m
Tourisme3 · 629 m
Enseignement2 · 331 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Saint-Mathieu808 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta1.2 km · Public
Lycée
Lycée Alexis de Tocqueville1.3 km · Public
Médico-social
IME Valfleurs1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1