UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
8 AV JEAN XXIII 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI147
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire29
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire8
Réseau urbain 20234
Arrêts les plus proches
CHEMIN DE LA MADELEINEGrasse Sillages Réseau scolaire41 m
SAINTE MARTHEGrasse Sillages Réseau scolaire175 m
PONT EIFFELGrasse Sillages Réseau scolaire189 m
LE BON MARCHERéseau urbain 2023193 m
LE BON MARCHERéseau urbain 2023193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+480,0% évolution globale
82 667 €prix moyen
2025
15 000 €
-89,7% 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -36,5% 2023
181 000 €
2 701 EUR/m² +1 106,7% 2022
15 000 €
333 EUR/m² -40,0% 2016
25 000 €
373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (788)
Services publics410 · 112 m
Santé171 · 61 m
Commerces121 · 97 m
Sport/Loisirs30 · 91 m
Transports29 · 154 m
Enseignement22 · 290 m
Tourisme5 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta336 m · Public
Collège
Collège Fénelon535 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon556 m · Privé
Collège
Collège Carnot625 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1