UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
76 RUE LONGUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AX62
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969302. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
VictoriaZest67 m
VictoriaZest72 m
TrabuquetZest82 m
TrabuquetZest85 m
Cimetière du TrabuquetZest175 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-47,2% évolution globale
131 067 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +193,1% Vente actuelle 2025
29 000 €
-85,9% 2024
205 000 €
6 613 EUR/m² -33,2% 2023
307 000 €
4 264 EUR/m² +155,8% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² -14,3% 2022
140 000 €
4 667 EUR/m² +89,2% 2022
74 000 €
3 700 EUR/m² -38,6% 2021
120 500 €
6 025 EUR/m² -7,3% 2021
130 000 €
2 600 EUR/m² +71,1% 2021
76 000 €
2 533 EUR/m² -52,5% 2020
160 000 €
5 161 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -57,1% 2020
280 000 €
8 235 EUR/m² +27 999 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +2,0% 2019
147 000 €
3 675 EUR/m² +19,5% 2018
123 000 €
4 920 EUR/m² -18,0% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
3 000 EUR/m² -63,4% 2016
204 970 €
5 124 EUR/m² +688,3% 2014
26 000 €
-83,9% 2014
161 000 €
4 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (849)
Services publics427 · 25 m
Commerces203 · 209 m
Santé158 · 31 m
Sport/Loisirs22 · 84 m
Tourisme20 · 217 m
Enseignement11 · 63 m
Transports8 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camaret167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral203 m · Public
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Collège André Maurois380 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville463 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry634 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1