UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 000 €

7 RUE HAUTE 41000 BLOIS
Vendu le 08 octobre 2025
1 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 651 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle DO490
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383890. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Denis PapinAzalys (Blois)75 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
Denis PapinAzalys (Blois)95 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+72,0% évolution globale
78 921 €prix moyen
2025
86 000 €
1 654 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2024
103 200 €
2 024 EUR/m² +12,8%
2023
91 500 €
1 605 EUR/m² +103,3%
2023
45 000 €
2 045 EUR/m² -64,0%
2023
125 000 €
1 786 EUR/m² +21,4%
2022
103 000 €
1 585 EUR/m² +8,4%
2022
95 000 €
1 667 EUR/m² +12,7%
2022
84 300 €
1 653 EUR/m² -28,5%
2022
117 910 €
1 734 EUR/m² +21,7%
2017
96 900 €
1 425 EUR/m² +40,4%
2017
69 000 €
1 015 EUR/m² -25,0%
2015
92 000 €
1 415 EUR/m² +9 199 900,0%
2015
1 €
1 EUR/m² -100,0%
2014
25 000 €
1 136 EUR/m² -50,0%
2014
50 000 €
746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
1 654 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 900 €
2 198 EUR/m²88 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 440 EUR/m²172 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (817)

Services publics325 · 8 m
Commerces202 · 18 m
Santé194 · 58 m
Enseignement34 · 136 m
Sport/Loisirs34 · 33 m
Tourisme24 · 67 m
Transports4 · 825 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo249 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie351 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie351 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes388 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1