UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
40 AV DU MAL LECLERC 80600 DOULLENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Doullens (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,66%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Doullens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO7
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
DOULLENS - Avenue Jean MoulinRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)272 m
DOULLENS - Magasin KandyRHDF-80-SCO308 m
DOULLENS - Place Saint Martin - F AbriRHDF-62-COM488 m
DOULLENS - Place Saint MartinRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)496 m
DOULLENS - Place Saint MartinRHDF-62-COM500 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Nationale N25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Nationale N25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Nationale N25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,0% évolution globale
46 667 €prix moyen
2025
50 000 €
568 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
714 EUR/m² +25,0% 2018
40 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
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