UNE MAISON 3 pièces — 66 600 €
63 RUE MICHELET 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 600 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH148
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383795. Sources et méthode
Contexte du quartier
987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TADAO27
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Saint-Henri - Quai 2TADAO257 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-57,9% évolution globale
106 950 €prix moyen
2025
66 600 €
865 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2024
96 000 €
1 079 EUR/m² -39,3% 2017
158 250 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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