UNE MAISON 3 pièces — 120 500 €
198 RUE DU TILLOY 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI220
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153966. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de la Gare
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TADAO30
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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TilloyTADAO299 m
MicheletTADAO423 m
GuynemerTADAO439 m
GuynemerTADAO440 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+72,1% évolution globale
104 375 €prix moyen
2025
120 500 €
1 565 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2019
123 000 €
1 685 EUR/m² +18,3% 2018
104 000 €
1 351 EUR/m² +48,6% 2014
70 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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99 690 m²surface plancher
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