UNE MAISON 5 pièces — 433 300 €
66 RUE A ET E DUPEYRON 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 300 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO124
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argous
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
César FranckTBM338 m
César FranckTBM350 m
Place de la RazeTBM414 m
Place de la RazeTBM414 m
Ecole SalengroTBM417 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,8% évolution globale
451 650 €prix moyen
2025
433 300 €
3 703 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2024
470 000 €
3 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics175 · 110 m
Santé96 · 127 m
Commerces28 · 435 m
Sport/Loisirs12 · 202 m
Enseignement7 · 436 m
Transports6 · 522 m
Tourisme1 · 815 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson634 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson691 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé825 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1