UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

9 RUE DU CHATEAU 06510 GATTIERES
Vendu le 24 mars 2025
1 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle B216
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383774. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gattières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gatti�res (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,8 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
14,28%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gattières

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur12

Arrêts les plus proches

Gattières VillageLignes d'Azur252 m
Mairie de GattièresLignes d'Azur265 m
Les SerresLignes d'Azur361 m
La HalteLignes d'Azur409 m
Les OliviersLignes d'Azur485 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Route intercommunale M2209Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale M2209Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,0% évolution globale
169 200 €prix moyen
2025
125 000 €
2 155 EUR/m² -24,2%
2025
165 000 €
1 571 EUR/m² +10,1% Vente actuelle
2025
149 900 €
2 883 EUR/m² -46,3%
2024
279 000 €
4 650 EUR/m² +137,6%
2024
117 400 €
1 565 EUR/m² -52,1%
2022
245 000 €
2 475 EUR/m² -7,5%
2021
265 000 €
2 880 EUR/m² +246,4%
2018
76 500 €
2 833 EUR/m² -23,5%
2018
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
519 750 €
5 414 EUR/m²491 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 571 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 593 EUR/m²120 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics84 · 11 m
Santé23 · 19 m
Commerces11 · 117 m
Sport/Loisirs10 · 143 m
Transports10 · 102 m
Enseignement2 · 193 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Mouraille210 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application La Bastide949 m · Public

Permis de construire Commune de GATTIERES

139permis récents
403logements autorisés
30 096 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1