UNE MAISON 4 pièces — 190 050 €

13 IMP DES CLEMATITES 63540 ROMAGNAT
Vendu le 01 juillet 2025
1 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 050 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA10
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990373. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

T2C19

Arrêts les plus proches

ClémensatT2C97 m
Romagnat ClémensatT2C114 m
ClémensatT2C130 m
LacheixT2C400 m
Romagnat LacheixT2C406 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 050 €prix moyen
2025
190 050 €
1 882 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
190 050 €
1 882 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 157 EUR/m²966 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
213 900 €
2 325 EUR/m²349 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics9 · 500 m
Tourisme1 · 762 m
Transports1 · 279 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Boris Vian1.1 km · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1