UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
47 BD DE LA CHAPELLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AA17
Contenance2 186 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383349. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 6
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Eurostar;Eurostar;Eurostar7
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER31 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER40 m
r. Guy PatinTransilien;TER;RER42 m
EntréeTransilien;TER;RER66 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m 🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
48 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
55 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+152,0% évolution globale
309 310 €prix moyen
2025
315 000 €
6 848 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
473 770 €
8 312 EUR/m² +351,2% 2025
105 000 €
8 750 EUR/m² -76,4% 2025
445 000 €
7 417 EUR/m² +23,6% 2025
360 000 €
10 286 EUR/m² -0,3% 2024
361 000 €
6 017 EUR/m² +22,4% 2024
295 000 €
7 375 EUR/m² +181,0% 2024
105 000 €
10 500 EUR/m² -75,9% 2023
435 000 €
7 373 EUR/m² -42,5% 2023
757 000 €
8 602 EUR/m² +790,6% 2022
85 000 €
12 143 EUR/m² -43,3% 2022
150 000 €
7 895 EUR/m² -47,4% 2022
285 000 €
7 125 EUR/m² -9,5% 2022
315 000 €
8 289 EUR/m² +800,0% 2022
35 000 €
7 000 EUR/m² -90,5% 2022
370 000 €
11 563 EUR/m² -3,6% 2022
384 000 €
6 737 EUR/m² +1 436,0% 2022
25 000 €
-77,3% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² -61,2% 2021
283 500 €
8 859 EUR/m² -16,6% 2021
340 000 €
8 500 EUR/m² +750,0% 2021
40 000 €
+100,0% 2020
20 000 €
3 333 EUR/m² -95,9% 2020
492 800 €
9 477 EUR/m² +28,0% 2020
385 000 €
9 872 EUR/m² -50,3% 2020
775 000 €
8 424 EUR/m² +167,2% 2020
290 000 €
7 250 EUR/m² +1 060,0% 2020
25 000 €
-88,6% 2019
220 000 €
11 000 EUR/m² -32,9% 2019
327 750 €
8 194 EUR/m² -36,1% 2019
513 000 €
9 500 EUR/m² -30,1% 2019
733 500 €
7 887 EUR/m² +3,3% 2019
710 000 €
8 068 EUR/m² +1 988,2% 2019
34 000 €
-88,7% 2019
300 000 €
8 571 EUR/m² -38,8% 2018
490 000 €
9 074 EUR/m² +1 125,0% 2018
40 000 €
-90,7% 2017
430 000 €
7 818 EUR/m² +38,7% 2017
310 000 €
8 158 EUR/m² +7,3% 2016
289 000 €
7 225 EUR/m² -32,3% 2016
427 185 €
6 473 EUR/m² +612,0% 2016
60 000 €
-89,0% 2016
545 000 €
7 365 EUR/m² +21,1% 2016
450 000 €
5 625 EUR/m² +54,1% 2016
292 000 €
7 684 EUR/m² -41,8% 2016
502 000 €
7 493 EUR/m² +904,0% 2016
50 000 €
5 556 EUR/m² -41,2% 2016
85 000 €
4 474 EUR/m² -81,9% 2016
470 000 €
6 528 EUR/m² +276,0% 2015
125 000 €
541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6592)
Services publics2948 · 14 m
Commerces1881 · 14 m
Santé1009 · 16 m
Tourisme300 · 100 m
Transports260 · 44 m
Enseignement123 · 181 m
Sport/Loisirs71 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or180 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani308 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme321 m · Public
Ecole
E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme342 m · Public
Ecole
E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune