UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 384 €
5 RUE CAPLAT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 384 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CH144
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514951. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
r. Guy PatinTransilien;TER;RER117 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER139 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER142 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
EntréeTransilien;TER;RER191 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+501,0% évolution globale
238 741 €prix moyen
2025
240 384 €
4 808 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
262 000 €
7 486 EUR/m² -58,1% 2024
626 000 €
25 040 EUR/m² +134,6% 2024
266 800 €
10 672 EUR/m² +53,2% 2024
174 100 €
6 696 EUR/m² -1,6% 2024
177 000 €
7 696 EUR/m² -40,2% 2022
296 000 €
9 250 EUR/m² +9 766,7% 2022
3 000 €
-99,0% 2022
308 000 €
7 897 EUR/m² -28,4% 2022
430 300 €
12 294 EUR/m² +43,4% 2022
300 000 €
9 375 EUR/m² +83 233,3% 2021
360 €
-99,9% 2021
413 000 €
9 178 EUR/m² +114 622,2% 2021
360 €
10 EUR/m² -99,8% 2020
166 128 €
2 769 EUR/m² -12,6% 2020
190 000 €
5 278 EUR/m² +4 650,0% 2020
4 000 €
32 EUR/m² -98,3% 2019
240 000 €
7 059 EUR/m² -28,4% 2019
335 000 €
8 590 EUR/m² -57,2% 2018
782 704 €
1 824 EUR/m² +264,0% 2018
215 000 €
6 719 EUR/m² -24,8% 2017
286 000 €
8 171 EUR/m² -12,5% 2017
327 000 €
9 343 EUR/m² -10,4% 2017
365 000 €
6 083 EUR/m² +151,7% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -42,0% 2017
250 000 €
4 167 EUR/m² -33,9% 2017
378 290 €
8 598 EUR/m² +152,2% 2017
150 000 €
6 522 EUR/m² -53,1% 2016
320 000 €
7 111 EUR/m² +60,0% 2016
200 000 €
5 263 EUR/m² +21,2% 2015
165 000 €
6 875 EUR/m² -36,5% 2015
260 000 €
6 667 EUR/m² +237,7% 2015
77 000 €
5 133 EUR/m² -47,2% 2015
145 750 €
5 606 EUR/m² -27,1% 2015
200 000 €
3 509 EUR/m² +8,1% 2014
185 000 €
5 286 EUR/m² +25,0% 2014
148 000 €
4 353 EUR/m² +270,0% 2014
40 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune