UN APPARTEMENT 2 pièces — 647 620 €
6 RUE DU DELTA 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 620 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BC71
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255453. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER22
Eurostar;Eurostar;Eurostar3
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER96 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
109 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
110 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+473,1% évolution globale
173 192 €prix moyen
2025
647 620 €
14 392 EUR/m² +2 087,9% Vente actuelle 2025
29 600 €
-87,9% 2025
245 000 €
8 448 EUR/m² 0,0% 2024
245 000 €
10 208 EUR/m² -2,8% 2024
252 000 €
9 333 EUR/m² -4,9% 2023
265 000 €
9 138 EUR/m² -18,6% 2023
325 700 €
11 632 EUR/m² +1 202,8% 2023
25 000 €
-16,7% 2023
30 000 €
-25,0% 2023
40 000 €
-87,2% 2023
313 000 €
10 433 EUR/m² +943,3% 2023
30 000 €
-3,2% 2023
31 000 €
-88,9% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +374,6% 2021
59 000 €
-82,3% 2021
333 000 €
12 333 EUR/m² +1 010,0% 2021
30 000 €
-50,0% 2020
60 000 €
+172,7% 2020
22 000 €
-92,1% 2019
278 213 €
9 936 EUR/m² +1 197,0% 2019
21 450 €
+12,9% 2019
19 000 €
-36,7% 2019
30 000 €
-87,5% 2019
240 000 €
8 889 EUR/m² -16,4% 2019
287 000 €
9 567 EUR/m² +12,5% 2018
255 000 €
9 107 EUR/m² +880,8% 2018
26 000 €
-88,4% 2018
225 000 €
8 036 EUR/m² -21,6% 2018
286 900 €
9 893 EUR/m² +1 147,4% 2018
23 000 €
-92,3% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² +12,0% 2018
267 750 €
8 925 EUR/m² +11,5% 2018
240 208 €
8 897 EUR/m² -12,7% 2017
275 000 €
9 167 EUR/m² +759,4% 2017
32 000 €
-84,4% 2017
205 000 €
6 833 EUR/m² -31,0% 2016
297 000 €
11 000 EUR/m² +44,9% 2016
205 000 €
7 069 EUR/m² +400,0% 2015
41 000 €
+36,7% 2015
30 001 €
-87,0% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² +4,5% 2015
220 000 €
7 586 EUR/m² +4,8% 2015
210 000 €
7 000 EUR/m² +85,8% 2014
113 000 €
3 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7085)
Services publics3207 · 22 m
Commerces2033 · 46 m
Santé1088 · 46 m
Tourisme330 · 55 m
Transports249 · 22 m
Enseignement114 · 107 m
Sport/Loisirs64 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart223 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or329 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani366 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot368 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte388 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune