UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 000 €
10 RUE CHIFFLET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AO21
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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GranvelleGinko216 m
GranvelleGinko218 m
LecourbeGinko224 m
PréfectureGinko252 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
651 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-26,5% évolution globale
141 510 €prix moyen
2025
145 395 €
1 888 EUR/m² -31,7% 2025
213 000 €
4 438 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
262 100 €
2 032 EUR/m² +116,6% 2025
121 000 €
2 283 EUR/m² +86,2% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
2 400 EUR/m² +650,0% 2022
8 000 €
-97,3% 2019
295 000 €
6 146 EUR/m² +490,0% 2019
50 000 €
943 EUR/m² -62,1% 2018
132 000 €
2 276 EUR/m² +200,0% 2018
44 000 €
2 095 EUR/m² -83,7% 2014
270 000 €
985 EUR/m² +128,9% 2014
117 950 €
1 843 EUR/m² -40,3% 2014
197 700 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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