UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
37 RUE PIERRE STOPPA 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AN42
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383243. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Verger
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha332 m
PARILLYCars Région Isère341 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha355 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
315 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
341 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
546 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
611 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-86,8% évolution globale
212 905 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
166 000 €
3 388 EUR/m² -29,4% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m² -12,6% 2019
268 796 €
3 446 EUR/m² +45,3% 2019
185 000 €
3 033 EUR/m² +14,2% 2017
162 000 €
3 115 EUR/m² +440,0% 2016
30 000 €
-86,7% 2016
224 800 €
3 810 EUR/m² -49,6% 2015
446 350 €
2 755 EUR/m² +346,8% 2015
99 900 €
3 568 EUR/m² -0,1% 2015
100 000 €
3 226 EUR/m² -39,4% 2015
165 000 €
3 367 EUR/m² -32,4% 2015
244 000 €
3 089 EUR/m² +7,0% 2015
228 000 €
3 455 EUR/m² +26,7% 2015
180 000 €
2 769 EUR/m² +12,5% 2015
160 000 €
3 265 EUR/m² -21,5% 2015
203 900 €
3 343 EUR/m² -5,1% 2015
214 900 €
3 256 EUR/m² +2,4% 2014
209 900 €
3 133 EUR/m² -12,5% 2014
240 000 €
3 077 EUR/m² +66,8% 2014
143 900 €
2 998 EUR/m² -29,8% 2014
204 900 €
3 152 EUR/m² -18,0% 2014
250 000 €
3 205 EUR/m² +38,9% 2014
180 000 €
2 951 EUR/m² -10,4% 2014
200 900 €
3 091 EUR/m² +27,6% 2014
157 500 €
3 214 EUR/m² +2,3% 2014
153 900 €
3 141 EUR/m² -23,1% 2014
200 000 €
3 077 EUR/m² +34,3% 2014
148 900 €
3 039 EUR/m² -9,5% 2014
164 500 €
3 357 EUR/m² -82,0% 2014
912 000 €
24 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (290)
Services publics167 · 62 m
Santé35 · 61 m
Transports26 · 79 m
Commerces25 · 77 m
Sport/Loisirs23 · 220 m
Enseignement13 · 294 m
Tourisme1 · 816 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos Verger282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly548 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Tony Garnier699 m · Public
Collège
Collège Victor Grignard807 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1