UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
42 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AL127
Contenance1 539 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parilly
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha504 m
PARILLYCars Région Isère544 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha584 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
225 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
233 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
258 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
258 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,8% évolution globale
190 384 €prix moyen
2025
128 000 €
3 282 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² 0,0% 2024
160 000 €
4 103 EUR/m² -14,9% 2024
188 000 €
3 357 EUR/m² +717,4% 2023
23 000 €
-86,6% 2023
171 130 €
4 388 EUR/m² +122,2% 2023
77 000 €
1 974 EUR/m² -48,7% 2022
150 000 €
3 488 EUR/m² -30,2% 2022
215 000 €
3 839 EUR/m² +30,3% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -55,6% 2022
371 500 €
3 715 EUR/m² +25,7% 2019
295 500 €
2 955 EUR/m² +2,5% 2018
288 300 €
3 604 EUR/m² +55,8% 2016
185 000 €
4 744 EUR/m² -35,8% 2016
288 000 €
3 840 EUR/m² +67,0% 2016
172 500 €
4 423 EUR/m² -4,7% 2016
181 000 €
4 641 EUR/m² -27,0% 2016
248 000 €
4 133 EUR/m² +44,2% 2016
172 000 €
4 410 EUR/m² -36,3% 2016
270 000 €
2 700 EUR/m² +45,2% 2016
186 000 €
4 769 EUR/m² +7,8% 2016
172 500 €
4 423 EUR/m² +24,1% 2016
139 000 €
3 564 EUR/m² -19,4% 2016
172 500 €
4 423 EUR/m² +8,5% 2016
159 000 €
4 077 EUR/m² -9,9% 2016
176 500 €
4 526 EUR/m² -27,7% 2015
244 000 €
4 067 EUR/m² +74,9% 2015
139 500 €
3 577 EUR/m² +1,5% 2015
137 500 €
3 526 EUR/m² -41,2% 2015
234 000 €
4 105 EUR/m² +50,2% 2015
155 775 €
3 994 EUR/m² -36,2% 2015
244 000 €
4 357 EUR/m² +41,4% 2015
172 500 €
4 423 EUR/m² -29,7% 2015
245 500 €
4 307 EUR/m² +23,4% 2015
199 000 €
5 103 EUR/m² +35,4% 2015
147 000 €
3 769 EUR/m² +6,1% 2015
138 500 €
3 551 EUR/m² -16,6% 2015
166 000 €
4 256 EUR/m² -26,5% 2015
226 000 €
4 036 EUR/m² +20,2% 2015
188 000 €
3 298 EUR/m² +29,2% 2015
145 500 €
3 731 EUR/m² -17,6% 2015
176 500 €
4 526 EUR/m² -30,0% 2015
252 000 €
3 150 EUR/m² +13,5% 2015
222 000 €
3 895 EUR/m² -11,9% 2015
252 000 €
4 200 EUR/m² +37,0% 2015
184 000 €
4 718 EUR/m² +33,8% 2015
137 500 €
3 526 EUR/m² -45,2% 2015
251 000 €
4 404 EUR/m² +94,6% 2015
129 000 €
3 308 EUR/m² -40,8% 2015
218 000 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics188 · 35 m
Santé47 · 83 m
Commerces47 · 48 m
Transports29 · 157 m
Sport/Loisirs17 · 373 m
Enseignement11 · 294 m
Tourisme2 · 363 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Parilly294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde394 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat402 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1