UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
34 RUE MOLIERE 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC515
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RDBM11
Arrêts les plus proches
PompiersRDBM302 m
PompiersRDBM314 m
PompiersRDBM314 m
PontRDBM376 m
PontRDBM376 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+110,8% évolution globale
258 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 917 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2022
166 000 €
1 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics94 · 63 m
Santé39 · 158 m
Commerces11 · 226 m
Sport/Loisirs8 · 103 m
Enseignement4 · 304 m
Transports2 · 213 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph299 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin520 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet767 m · Public
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1