UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €
41 RUE AMIRAL ROUSSIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BP412
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordeliers
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
RoussinKEOLIS DIJON31 m
CordeliersKEOLIS DIJON125 m
DumayKEOLIS DIJON154 m
CordeliersKEOLIS DIJON161 m
BossuetKEOLIS DIJON180 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
619 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+22,5% évolution globale
109 149 €prix moyen
2025
196 000 €
2 925 EUR/m² +143,5% Vente actuelle 2024
80 500 €
2 516 EUR/m² -52,6% 2022
170 000 €
2 537 EUR/m² +25,9% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² +77,6% 2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -44,9% 2019
138 000 €
3 136 EUR/m² +79,2% 2018
77 000 €
2 333 EUR/m² -30,3% 2018
110 490 €
2 511 EUR/m² +16,3% 2017
95 000 €
2 436 EUR/m² 0,0% 2017
95 000 €
2 021 EUR/m² +21,8% 2017
78 000 €
1 529 EUR/m² +13,9% 2015
68 500 €
2 362 EUR/m² -9,6% 2014
75 750 €
2 367 EUR/m² -7,6% 2014
82 000 €
2 103 EUR/m² -48,8% 2014
160 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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