UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 500 €
180 ALL FREDERIC DESMONS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HE972
Contenance4 207 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro972
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
NÎMES - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
NÎMES - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Nîmes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
689 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,2% évolution globale
229 851 €prix moyen
2025
150 500 €
3 135 EUR/m² +6,4% 2025
141 500 €
2 948 EUR/m² -6,9% 2025
152 000 €
2 923 EUR/m² +9,4% 2025
139 000 €
2 896 EUR/m² -7,6% 2025
150 500 €
3 135 EUR/m² -42,1% 2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +71,6% 2025
151 500 €
2 913 EUR/m² -5,3% 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² -28,7% 2025
224 500 €
2 993 EUR/m² +78,9% Vente actuelle 2024
125 500 €
2 615 EUR/m² -41,7% 2024
215 200 €
2 832 EUR/m² -7,1% 2024
231 768 €
3 050 EUR/m² +49,0% 2023
155 500 €
2 990 EUR/m² -37,4% 2023
248 250 €
3 401 EUR/m² +68,9% 2023
147 000 €
3 063 EUR/m² -35,7% 2023
228 500 €
2 968 EUR/m² -5,4% 2023
241 470 €
3 354 EUR/m² +49,5% 2023
161 500 €
3 106 EUR/m² -33,8% 2023
244 000 €
3 211 EUR/m² +54,9% 2023
157 500 €
3 281 EUR/m² -35,5% 2023
244 000 €
3 253 EUR/m² +8,4% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² +66,7% 2023
135 000 €
2 813 EUR/m² -7,2% 2023
145 500 €
3 031 EUR/m² +870,0% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
155 000 €
3 229 EUR/m² -32,3% 2022
229 000 €
3 013 EUR/m² +32,4% 2022
173 000 €
3 327 EUR/m² 0,0% 2022
173 000 €
3 604 EUR/m² -19,2% 2022
214 000 €
3 194 EUR/m² -11,6% 2022
242 000 €
3 184 EUR/m² -4,7% 2022
254 000 €
3 342 EUR/m² +74,6% 2022
145 500 €
3 031 EUR/m² -8,5% 2022
159 000 €
3 383 EUR/m² -32,3% 2022
235 000 €
3 264 EUR/m² -2,5% 2022
241 000 €
3 213 EUR/m² -11,6% 2022
272 700 €
3 636 EUR/m² +8,0% 2022
252 452 €
3 322 EUR/m² +9,8% 2021
230 000 €
3 026 EUR/m² +9,5% 2020
210 000 €
2 763 EUR/m² +133,3% 2020
90 000 €
1 184 EUR/m² -68,7% 2020
287 300 €
3 089 EUR/m² -87,4% 2019
2 280 000 €
+1 371,0% 2019
155 000 €
2 981 EUR/m² -20,8% 2017
195 613 €
2 445 EUR/m² -6,1% 2017
208 431 €
2 605 EUR/m² -3,1% 2017
215 000 €
2 867 EUR/m² +6,8% 2017
201 386 €
2 517 EUR/m² +906,9% 2017
20 000 €
-90,2% 2017
204 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie147 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI156 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Talabot299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Talabot340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marguerite Long362 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1