UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
7 RUE DE LA SERVIE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ548
Contenance3 526 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esplanade
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,07%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO324 m
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Nîmes CentreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER324 m
Nîmes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault324 m
Nîmes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault324 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-39,1% évolution globale
131 861 €prix moyen
2025
70 000 €
921 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2025
280 000 €
2 240 EUR/m² +1 020,0% 2024
25 000 €
-88,1% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +70,5% 2023
123 200 €
3 330 EUR/m² +2,7% 2023
120 000 €
3 243 EUR/m² -13,0% 2022
138 000 €
1 917 EUR/m² -26,2% 2022
187 000 €
3 224 EUR/m² +835,0% 2021
20 000 €
-84,4% 2021
128 000 €
3 459 EUR/m² -54,3% 2021
280 000 €
2 772 EUR/m² +80,6% 2020
155 000 €
1 914 EUR/m² +44,9% 2020
107 000 €
2 892 EUR/m² +494,4% 2020
18 000 €
-85,4% 2020
123 000 €
1 464 EUR/m² +95,2% 2018
63 000 €
1 615 EUR/m² -66,8% 2018
190 000 €
2 500 EUR/m² -3,1% 2018
196 000 €
3 111 EUR/m² +104,2% 2018
96 000 €
1 959 EUR/m² -11,1% 2017
108 000 €
2 204 EUR/m² -1,5% 2017
109 700 €
2 965 EUR/m² -37,3% 2017
175 000 €
2 612 EUR/m² -22,2% 2016
225 000 €
2 961 EUR/m² +7,1% 2016
210 000 €
2 333 EUR/m² -19,8% 2016
262 000 €
3 119 EUR/m² +1 441,2% 2016
17 000 €
-84,2% 2016
107 500 €
2 905 EUR/m² +133,7% 2015
46 000 €
1 000 EUR/m² +15,0% 2015
40 000 €
-67,2% 2015
122 000 €
3 297 EUR/m² +481,0% 2014
21 000 €
-91,9% 2014
258 250 €
3 074 EUR/m² +40,9% 2014
183 350 €
3 006 EUR/m² -9,7% 2014
203 000 €
2 671 EUR/m² +76,5% 2014
115 000 €
2 949 EUR/m² +666,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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