UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 500 €
30 B RUE PRADIER 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 500 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle HA1105
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro1105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séguier
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO370 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+326,1% évolution globale
228 977 €prix moyen
2025
20 000 €
-95,9% 2025
490 000 €
3 267 EUR/m² +71,6% 2025
285 500 €
3 708 EUR/m² +78,4% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 133 EUR/m² -40,9% 2023
270 766 €
1 805 EUR/m² +31,7% 2022
205 550 €
2 259 EUR/m² -27,9% 2021
285 000 €
1 267 EUR/m² +147,8% 2021
115 000 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
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855 007 m²surface plancher
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