UN APPARTEMENT 3 pièces — 353 200 €
17 RUE MARIGNAN 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 200 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle E92
Contenance633 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Tellène ChanteclerMarseille95 m
Endoume TellèneMarseille97 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Endoume TellèneMarseille128 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-41,7% évolution globale
307 826 €prix moyen
2025
172 020 €
1 870 EUR/m² -51,3% 2025
353 200 €
4 906 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2023
295 000 €
4 097 EUR/m² +4,1% 2023
283 500 €
4 573 EUR/m² +66,8% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² -59,5% 2023
420 000 €
4 941 EUR/m² +92,8% 2022
217 800 €
3 755 EUR/m² -66,5% 2021
650 000 €
7 386 EUR/m² +455,6% 2021
117 000 €
2 250 EUR/m² -85,0% 2021
777 760 €
5 185 EUR/m² +238,2% 2019
230 000 €
2 371 EUR/m² +100,0% 2018
115 000 €
2 447 EUR/m² -82,4% 2017
654 410 €
4 363 EUR/m² +194,8% 2017
222 000 €
3 828 EUR/m² -44,5% 2016
400 000 €
4 545 EUR/m² +220,0% 2016
125 000 €
2 155 EUR/m² -40,2% 2015
209 000 €
3 029 EUR/m² +47,2% 2015
142 000 €
2 582 EUR/m² -51,9% 2014
295 000 €
4 403 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement60 · 149 m
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Sport/Loisirs42 · 220 m
Transports41 · 220 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune