UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
98 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A58
Contenance401 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Petit ChantierMarseille62 m
Sainte Petit ChantierMarseille70 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Saint-VictorMarseille94 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+121,9% évolution globale
240 412 €prix moyen
2025
355 000 €
5 145 EUR/m² +9,2% 2025
325 000 €
4 643 EUR/m² -5,2% 2025
343 000 €
8 575 EUR/m² +71,5% 2025
200 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
5 000 EUR/m² -37,5% 2024
320 200 €
6 404 EUR/m² +6,7% 2023
300 000 €
4 286 EUR/m² -52,7% 2022
634 000 €
5 113 EUR/m² +209,3% 2022
205 000 €
2 971 EUR/m² +196,7% 2021
69 090 €
1 063 EUR/m² -76,0% 2021
287 825 €
3 838 EUR/m² +105,6% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² -12,5% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² -8,0% 2017
174 000 €
3 107 EUR/m² +33,8% 2017
130 000 €
1 940 EUR/m² -44,7% 2017
235 000 €
3 357 EUR/m² +2,2% 2016
230 000 €
4 107 EUR/m² +27,8% 2015
180 000 €
3 333 EUR/m² -21,1% 2015
228 250 €
3 043 EUR/m² +0,2% 2014
227 700 €
4 217 EUR/m² +23,1% 2014
185 000 €
2 467 EUR/m² +15,6% 2014
160 000 €
2 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3582)
Services publics1679 · 23 m
Commerces873 · 19 m
Santé806 · 16 m
Tourisme69 · 129 m
Enseignement56 · 35 m
Transports53 · 43 m
Sport/Loisirs46 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie120 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine246 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM279 m · Privé
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)279 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune