UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €
382 CHE DE SOULES 32130 SAMATAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²5 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI499
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +184,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Samatan (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samatan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,1% évolution globale
162 667 €prix moyen
2025
245 000 €
5 698 EUR/m² +235,6% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 698 EUR/m² -57,1% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 293 m
Santé5 · 748 m
Permis de construire Commune de SAMATAN
143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1