UNE MAISON 3 pièces — 15 546 €

1 RUE DU CHATEAU 32130 SAMATAN
Vendu le 13 août 2025
444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 15 546 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 m²
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO57
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426770. Sources et méthode

Contexte du quartier

444 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
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Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
25,56%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-83,1% évolution globale
76 999 €prix moyen
2025
15 546 €
444 EUR/m² -22,3% Vente actuelle
2025
20 000 €
299 EUR/m² -91,0%
2024
221 700 €
1 832 EUR/m² +216,7%
2019
70 000 €
700 EUR/m² +25,6%
2019
55 750 €
1 593 EUR/m² -12,9%
2016
64 000 €
533 EUR/m² -30,4%
2015
92 000 €
929 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
15 546 €
444 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics53 · 39 m
Santé46 · 41 m
Commerces27 · 48 m
Sport/Loisirs16 · 231 m
Enseignement7 · 87 m
Tourisme3 · 412 m
Transports1 · 121 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine111 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique224 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader298 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader370 m · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1