UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €

10 PL DU CHATEAU 32130 SAMATAN
Vendu le 12 août 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN251
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369957. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,4% évolution globale
84 967 €prix moyen
2025
94 000 €
2 000 EUR/m² +32,6% Vente actuelle
2024
70 900 €
958 EUR/m² -21,2%
2017
90 000 €
1 216 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
5 698 EUR/m²1.8 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics50 · 31 m
Santé46 · 124 m
Commerces24 · 179 m
Sport/Loisirs15 · 290 m
Enseignement7 · 67 m
Tourisme3 · 435 m
Transports1 · 295 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine67 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique299 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader316 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader363 m · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1