UN APPARTEMENT 3 pièces — 765 360 €
2 RUE D HAUTEVILLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 765 360 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AV46
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382408. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER70 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER86 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER88 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
704 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+2 086,7% évolution globale
400 197 €prix moyen
2025
765 360 €
10 343 EUR/m² +2 961,4% Vente actuelle 2025
25 000 €
-94,8% 2024
482 885 €
10 731 EUR/m² +20,7% 2024
400 000 €
7 407 EUR/m² +66,7% 2024
240 000 €
8 000 EUR/m² -64,7% 2024
680 600 €
9 723 EUR/m² -19,5% 2024
845 500 €
18 380 EUR/m² +1 778,9% 2024
45 000 €
652 EUR/m² -93,6% 2024
700 000 €
16 279 EUR/m² +1 791,9% 2023
37 000 €
-86,4% 2023
271 227 €
9 041 EUR/m² -2,9% 2023
279 300 €
13 965 EUR/m² +210,3% 2023
90 000 €
-79,1% 2023
431 000 €
8 796 EUR/m² +108,2% 2022
207 000 €
10 350 EUR/m² -35,3% 2022
320 000 €
10 667 EUR/m² +644,2% 2020
43 000 €
-14,0% 2020
50 000 €
-93,7% 2020
790 000 €
11 286 EUR/m² -42,6% 2020
1 376 500 €
11 376 EUR/m² +39,2% 2019
988 720 €
12 676 EUR/m² -22,1% 2019
1 270 000 €
15 119 EUR/m² +2 440,0% 2019
50 000 €
4 167 EUR/m² +28,2% 2019
39 000 €
-68,8% 2019
125 000 €
4 630 EUR/m² -60,9% 2019
320 000 €
22 857 EUR/m² +1 500,0% 2018
20 000 €
-98,3% 2018
1 170 440 €
9 216 EUR/m² +368,2% 2018
250 000 €
8 333 EUR/m² -3,8% 2017
260 000 €
10 000 EUR/m² -77,4% 2017
1 150 000 €
9 200 EUR/m² +666,7% 2017
150 000 €
1 546 EUR/m² +500,0% 2017
25 000 €
-94,4% 2017
450 000 €
9 000 EUR/m² -55,9% 2017
1 020 000 €
8 870 EUR/m² +142,9% 2016
420 000 €
8 400 EUR/m² +366,7% 2016
90 000 €
-78,5% 2016
418 000 €
9 289 EUR/m² +39,3% 2016
300 000 €
10 345 EUR/m² +25,0% 2015
240 000 €
8 000 EUR/m² +860,0% 2015
25 000 €
-89,9% 2015
247 210 €
9 156 EUR/m² +518,0% 2015
40 000 €
-93,5% 2015
617 500 €
8 949 EUR/m² +0,2% 2015
616 000 €
8 800 EUR/m² +2 269,2% 2014
26 000 €
-96,6% 2014
776 000 €
9 949 EUR/m² +98,3% 2014
391 400 €
8 895 EUR/m² +1 018,3% 2014
35 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9682)
Services publics4893 · 6 m
Commerces2355 · 16 m
Santé1463 · 33 m
Tourisme496 · 6 m
Transports214 · 125 m
Enseignement176 · 143 m
Sport/Loisirs85 · 82 m
Écoles (10)
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Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard211 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis264 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION266 m · Privé
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville398 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune