UN APPARTEMENT 3 pièces — 570 000 €
8 BD DE BONNE NOUVELLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AW88
Contenance1 259 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605935. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 2 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER36 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER90 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER112 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+436,9% évolution globale
808 293 €prix moyen
2025
1 267 000 €
12 301 EUR/m² -36,7% 2025
2 000 000 €
4 902 EUR/m² +250,9% 2025
570 000 €
8 143 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
600 320 €
10 005 EUR/m² +112,1% 2025
283 000 €
8 576 EUR/m² -70,1% 2025
945 800 €
9 458 EUR/m² -86,1% 2024
6 800 000 €
5 136 EUR/m² +1 500,0% 2024
425 000 €
8 500 EUR/m² +112,5% 2024
200 000 €
12 500 EUR/m² -48,3% 2023
387 000 €
10 750 EUR/m² +473,3% 2023
67 500 €
6 750 EUR/m² +170,0% 2022
25 000 €
205 EUR/m² -88,6% 2022
220 000 €
12 941 EUR/m² -36,1% 2022
344 380 €
8 009 EUR/m² +102,6% 2022
170 000 €
10 625 EUR/m² -65,2% 2022
489 000 €
11 643 EUR/m² +24 350,0% 2021
2 000 €
100 EUR/m² -98,3% 2021
120 000 €
6 000 EUR/m² +242,9% 2021
35 000 €
5 833 EUR/m² -96,7% 2021
1 071 300 €
10 503 EUR/m² +626,3% 2021
147 500 €
12 292 EUR/m² +4 114,3% 2020
3 500 €
41 EUR/m² -41,7% 2020
6 000 €
60 EUR/m² -97,9% 2020
291 000 €
8 314 EUR/m² +14,1% 2019
255 000 €
12 750 EUR/m² +410,0% 2019
50 000 €
3 125 EUR/m² -81,3% 2019
267 000 €
10 680 EUR/m² -70,2% 2018
895 300 €
11 191 EUR/m² +155,8% 2018
350 000 €
12 500 EUR/m² -96,7% 2018
10 700 000 €
8 082 EUR/m² +756,0% 2018
1 250 000 €
14 706 EUR/m² +346,4% 2018
280 000 €
6 512 EUR/m² +833,3% 2018
30 000 €
3 000 EUR/m² -94,8% 2017
579 200 €
9 653 EUR/m² +305,0% 2017
143 000 €
8 938 EUR/m² -48,9% 2016
280 000 €
7 778 EUR/m² -41,4% 2016
478 000 €
11 950 EUR/m² +16,6% 2015
410 000 €
9 535 EUR/m² -42,7% 2015
715 000 €
7 010 EUR/m² +210,9% 2015
230 000 €
5 349 EUR/m² +19,2% 2014
193 000 €
6 893 EUR/m² -48,2% 2014
372 500 €
6 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9333)
Services publics4592 · 28 m
Commerces2386 · 24 m
Santé1425 · 24 m
Tourisme462 · 27 m
Transports210 · 65 m
Enseignement169 · 143 m
Sport/Loisirs89 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis144 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION280 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard296 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe312 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori339 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune