UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
42 BD GEORGES CLEMENCEAU 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL125
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,25%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
VictoireTedBus33 m
VictoireTedBus54 m
VictoireTedBus79 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire209 m
ClemenceauTedBus264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-73,9% évolution globale
249 940 €prix moyen
2025
115 000 €
1 127 EUR/m² +187,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -33,3% 2024
60 000 €
380 EUR/m² -90,3% 2022
618 000 €
1 224 EUR/m² +221,9% 2021
192 000 €
1 920 EUR/m² +102,1% 2019
95 000 €
731 EUR/m² -78,4% 2016
439 520 €
992 EUR/m² -0,1% 2015
440 000 €
993 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
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1
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