UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
74 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AR50
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382110. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 1
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER57 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER60 m
Château d'EauTransilien;TER;RER65 m
bd de StrasbourgTransilien;TER;RER72 m
Château d'EauTransilien;TER;RER74 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-66,0% évolution globale
494 653 €prix moyen
2025
55 000 €
6 875 EUR/m² -54,6% 2025
121 125 €
8 652 EUR/m² -56,3% 2025
277 000 €
10 259 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
260 000 €
10 000 EUR/m² +2 066,7% 2025
12 000 €
-60,0% 2025
30 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2024
32 000 €
-95,9% 2024
775 806 €
8 166 EUR/m² -7,6% 2024
839 470 €
10 237 EUR/m² +739,5% 2023
100 000 €
7 143 EUR/m² -50,0% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² -79,6% 2023
980 000 €
11 529 EUR/m² +292,0% 2022
250 000 €
6 757 EUR/m² -46,2% 2022
465 000 €
9 688 EUR/m² +2 225,0% 2022
20 000 €
-98,0% 2022
1 019 500 €
12 433 EUR/m² +10,8% 2022
920 000 €
9 200 EUR/m² +12,1% 2022
821 000 €
10 263 EUR/m² +10,2% 2022
745 000 €
8 278 EUR/m² -49,0% 2022
1 460 000 €
10 000 EUR/m² +1 264,5% 2021
107 000 €
13 375 EUR/m² +5 349 900,0% 2021
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
627 300 €
12 300 EUR/m² -30,3% 2021
900 000 €
10 345 EUR/m² +43,3% 2021
628 000 €
12 560 EUR/m² -44,4% 2020
1 130 000 €
11 300 EUR/m² +7,7% 2020
1 049 200 €
12 344 EUR/m² +419,4% 2020
202 000 €
7 481 EUR/m² -21,7% 2019
258 000 €
11 217 EUR/m² -63,1% 2019
700 000 €
10 145 EUR/m² -21,3% 2019
890 000 €
10 854 EUR/m² +87,4% 2019
475 000 €
4 750 EUR/m² -55,2% 2019
1 059 700 €
2 585 EUR/m² +404,6% 2019
210 000 €
2 471 EUR/m² -49,9% 2018
418 750 €
11 964 EUR/m² +67,0% 2018
250 750 €
9 287 EUR/m² -71,5% 2018
881 050 €
10 365 EUR/m² +577,7% 2018
130 000 €
10 000 EUR/m² -24,4% 2017
172 000 €
7 818 EUR/m² -48,7% 2017
335 000 €
9 571 EUR/m² -71,1% 2017
1 158 000 €
8 578 EUR/m² +470,4% 2017
203 000 €
11 941 EUR/m² +915,0% 2016
20 000 €
667 EUR/m² -98,8% 2016
1 605 000 €
+723,1% 2016
195 000 €
8 864 EUR/m² -41,8% 2016
335 000 €
3 681 EUR/m² +352,7% 2015
74 000 €
718 EUR/m² -71,0% 2015
255 000 €
2 406 EUR/m² -64,8% 2015
725 000 €
6 905 EUR/m² +103,7% 2015
356 000 €
5 742 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs79 · 126 m
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Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune