UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €
44 RUE ARAGO 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AW582
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381876. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PosteSankéo157 m
PosteSankéo157 m
PosteSankéo157 m
Collège JEAN MERMOZSankéo300 m
AglySankéo374 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+271,8% évolution globale
70 140 €prix moyen
2025
158 000 €
1 859 EUR/m² +303,1% Vente actuelle 2020
39 200 €
1 307 EUR/m² -45,6% 2015
72 000 €
1 241 EUR/m² +84,6% 2014
39 000 €
1 625 EUR/m² -8,2% 2014
42 500 €
708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics177 · 40 m
Santé114 · 52 m
Commerces39 · 82 m
Sport/Loisirs19 · 106 m
Enseignement6 · 257 m
Transports4 · 288 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo242 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal824 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1