UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
8 RUE FRANCOIS BARRAUT 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²3 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AM320
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PoincaréSankéo247 m
PoincaréSankéo247 m
PoincaréSankéo255 m
PoincaréSankéo263 m
PoincaréSankéo263 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,7% évolution globale
236 667 €prix moyen
2025
280 000 €
3 544 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2023
260 000 €
3 291 EUR/m² +52,9% 2017
170 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics178 · 93 m
Santé121 · 167 m
Commerces39 · 163 m
Sport/Loisirs16 · 143 m
Enseignement6 · 437 m
Transports4 · 297 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo445 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada587 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1