UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
25 RUE LACEPEDE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE72
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381568. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Saint-LouisAix lebus73 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar80 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar80 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus93 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-2,7% évolution globale
251 419 €prix moyen
2025
180 000 €
5 143 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
323 250 €
7 884 EUR/m² +43,7% 2025
225 000 €
5 488 EUR/m² -28,9% 2025
316 500 €
7 193 EUR/m² +1 878,1% 2025
16 000 €
-80,0% 2024
80 000 €
1 081 EUR/m² -91,4% 2024
932 700 €
23 318 EUR/m² +348,4% 2024
208 000 €
5 474 EUR/m² -32,2% 2024
307 000 €
6 977 EUR/m² +155,8% 2023
120 000 €
-59,3% 2023
295 000 €
6 705 EUR/m² +72,6% 2023
170 960 €
5 028 EUR/m² -5,0% 2022
180 000 €
3 214 EUR/m² +40,6% 2022
128 000 €
3 765 EUR/m² -14,1% 2022
149 000 €
5 960 EUR/m² -6,9% 2021
160 000 €
-8,6% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² -74,3% 2021
680 000 €
+423,1% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
5 600 EUR/m² -2,3% 2021
143 235 €
4 775 EUR/m² -44,9% 2021
260 000 €
+44,4% 2021
180 000 €
5 455 EUR/m² +13,1% 2021
159 150 €
8 842 EUR/m² +63,2% 2020
97 500 €
-53,6% 2020
210 000 €
5 526 EUR/m² -87,3% 2020
1 650 000 €
4 264 EUR/m² +131,3% 2020
713 450 €
17 836 EUR/m² +937,0% 2020
68 800 €
6 880 EUR/m² -43,6% 2020
122 000 €
3 588 EUR/m² -52,6% 2020
257 500 €
4 682 EUR/m² +77,1% 2019
145 390 €
5 385 EUR/m² +39,1% 2019
104 500 €
5 806 EUR/m² -6,6% 2019
111 850 €
4 474 EUR/m² -52,4% 2018
235 000 €
6 351 EUR/m² +41,6% 2018
165 920 €
4 484 EUR/m² +33,5% 2018
124 261 €
3 655 EUR/m² -19,8% 2017
155 000 €
6 739 EUR/m² -21,9% 2017
198 550 €
5 225 EUR/m² -66,2% 2016
586 970 €
14 674 EUR/m² +579,0% 2016
86 450 €
4 323 EUR/m² +34,0% 2016
64 500 €
6 450 EUR/m² -46,7% 2016
121 000 €
1 704 EUR/m² -34,6% 2015
185 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
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