UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
51 CRS SAINT LOUIS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AD29
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313085. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus16 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20 m
Saint LouisZOU ! Scolaire20 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar21 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar21 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+73,6% évolution globale
123 413 €prix moyen
2025
170 000 €
4 857 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2022
110 000 €
4 231 EUR/m² +14,6% 2021
96 000 €
6 857 EUR/m² -41,8% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² +42,7% 2020
115 600 €
5 780 EUR/m² -16,8% 2019
139 000 €
5 148 EUR/m² -4,1% 2019
145 010 €
4 143 EUR/m² +64,8% 2018
88 000 €
3 385 EUR/m² -40,9% 2018
148 850 €
3 817 EUR/m² +25,1% 2017
119 000 €
3 400 EUR/m² +19,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2015
110 000 €
4 231 EUR/m² +12,3% 2015
97 910 €
4 896 EUR/m²Biens comparables
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Transports13 · 266 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph82 m · Privé
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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