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Vendu 98 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 885 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

177 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle ET7

Contenance657 m²

Préfixe000

SectionET

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 148 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kergoat Ouest

Revenus

15 710 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 025 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

76%Locataires

42%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,76%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

KergoatBibus;TAD Bibus26 m

KergoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26 m

BaratierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m

BaratierBibus;TAD Bibus61 m

BaratierBibus;TAD Bibus64 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

498 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

509 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

575 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

576 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+139,0% évolution globale

79 768 €prix moyen

2025

98 000 €

1 885 EUR/m² +36,1% Vente actuelle

2025

72 000 €

1 241 EUR/m² -38,5%

2024

117 000 €

1 857 EUR/m² -4,3%

2024

122 300 €

1 631 EUR/m² -7,6%

2024

132 300 €

1 764 EUR/m² +35,6%

2023

97 600 €

1 992 EUR/m² +10,9%

2023

88 000 €

1 796 EUR/m² -4,2%

2023

91 900 €

1 482 EUR/m² -3,6%

2023

95 375 €

1 490 EUR/m² +46,5%

2023

65 100 €

1 302 EUR/m² -10,1%

2023

72 400 €

1 478 EUR/m² -33,6%

2023

109 000 €

1 703 EUR/m² -6,2%

2023

116 230 €

1 816 EUR/m² -17,6%

2022

141 000 €

1 880 EUR/m² +46,0%

2022

96 600 €

1 971 EUR/m² +17,8%

2022

82 000 €

1 577 EUR/m² +49,1%

2021

55 000 €

948 EUR/m² -8,2%

2021

59 900 €

1 222 EUR/m² -37,9%

2021

96 500 €

1 508 EUR/m² +10,9%

2020

87 000 €

1 381 EUR/m² +6,1%

2020

82 000 €

1 281 EUR/m² +100,0%

2020

41 000 €

837 EUR/m² -14,6%

2020

48 000 €

800 EUR/m² -22,6%

2019

62 000 €

1 265 EUR/m² -10,1%

2019

69 000 €

1 113 EUR/m² -5,7%

2019

73 150 €

975 EUR/m² +43,4%

2018

51 000 €

1 085 EUR/m² -10,5%

2018

57 000 €

1 140 EUR/m² +72,7%

2017

33 000 €

943 EUR/m² -36,5%

2016

52 000 €

813 EUR/m² -33,3%

2016

78 000 €

1 040 EUR/m² +56,0%

2014

50 000 €

962 EUR/m² +22,0%

2014

41 000 €

837 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

119 000 €

2 204 EUR/m²106 m2025

1 765 EUR/m²1.7 km2025

3 208 EUR/m²1.9 km2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics86 · 54 m

Santé80 · 44 m

Sport/Loisirs55 · 189 m

Enseignement24 · 140 m

Commerces24 · 62 m

Transports2 · 149 m

Tourisme1 · 472 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Auguste Dupouy139 m · Public

Collège

Collège Joséphine Baker267 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet292 m · Public

Médico-social

IME JEAN PERRIN367 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Kerhallet490 m · Public