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Vendu 119 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 204 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

184 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle ET9

Contenance1 059 m²

Préfixe000

SectionET

Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861385. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kergoat Ouest

Revenus

15 710 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 025 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

76%Locataires

42%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,63%

Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

ClauzelBibus;TAD Bibus105 m

ClauzelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m

ClauzelBibus;TAD Bibus107 m

GarnierBibus;TAD Bibus119 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

480 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

484 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

495 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

495 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+36,4% évolution globale

94 395 €prix moyen

2025

105 000 €

1 522 EUR/m² -16,7%

2025

126 000 €

1 615 EUR/m² +5,9%

2025

119 000 €

2 204 EUR/m² +2,6% Vente actuelle

2025

116 000 €

1 589 EUR/m² +45,0%

2025

80 000 €

1 096 EUR/m² -32,2%

2025

118 000 €

1 735 EUR/m² +31,1%

2025

90 000 €

1 304 EUR/m² 0,0%

2025

90 000 €

1 304 EUR/m² 0,0%

2024

90 000 €

1 169 EUR/m² +36,4%

2024

66 000 €

1 692 EUR/m² -37,8%

2024

106 160 €

1 361 EUR/m² -7,7%

2024

115 000 €

1 474 EUR/m² -0,1%

2024

115 100 €

1 668 EUR/m² +35,4%

2023

85 000 €

1 250 EUR/m² -26,8%

2023

116 150 €

1 508 EUR/m² +5,6%

2023

110 000 €

1 410 EUR/m² -5,6%

2023

116 500 €

1 494 EUR/m² -5,3%

2023

123 000 €

1 685 EUR/m² -1,6%

2023

125 000 €

1 623 EUR/m² +14,2%

2023

109 500 €

1 587 EUR/m² +3,3%

2023

106 000 €

1 536 EUR/m² +9,8%

2022

96 500 €

1 419 EUR/m² -19,6%

2022

119 995 €

1 538 EUR/m² -5,5%

2022

127 000 €

1 868 EUR/m² +76,4%

2022

72 000 €

1 333 EUR/m² -10,0%

2022

80 000 €

2 051 EUR/m² -14,2%

2022

93 260 €

1 278 EUR/m² -18,8%

2021

114 900 €

1 574 EUR/m² -0,1%

2021

115 000 €

1 691 EUR/m² +45,6%

2021

79 000 €

1 234 EUR/m² -1,3%

2021

80 000 €

1 026 EUR/m² -23,5%

2021

104 550 €

1 515 EUR/m² -18,0%

2021

127 500 €

1 635 EUR/m² +15,9%

2021

110 000 €

1 429 EUR/m² -5,2%

2021

116 000 €

2 148 EUR/m² +93,3%

2021

60 000 €

811 EUR/m² -35,5%

2020

93 000 €

1 192 EUR/m² +37,8%

2020

67 500 €

1 250 EUR/m² -13,4%

2020

77 925 €

1 129 EUR/m² -11,4%

2020

88 000 €

1 275 EUR/m² +5,1%

2020

83 758 €

1 088 EUR/m² +104,3%

2020

41 000 €

603 EUR/m² -25,5%

2020

55 000 €

1 019 EUR/m² -12,8%

2020

63 063 €

927 EUR/m² -3,0%

2019

65 000 €

1 102 EUR/m² -4,4%

2019

68 000 €

883 EUR/m² -6,1%

2019

72 400 €

1 034 EUR/m² -3,5%

2019

75 000 €

962 EUR/m² +7,1%

2019

70 000 €

1 061 EUR/m² -9,1%

2019

77 000 €

987 EUR/m²

Biens comparables

2 107 EUR/m²1.8 km2025

1 765 EUR/m²1.7 km2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (269)

Services publics88 · 13 m

Santé71 · 134 m

Sport/Loisirs58 · 276 m

Commerces25 · 71 m

Enseignement23 · 225 m

Transports3 · 198 m

Tourisme1 · 571 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Auguste Dupouy223 m · Public

Médico-social

IME JEAN PERRIN263 m · Privé

Collège

Collège Joséphine Baker322 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet346 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Kerhallet420 m · Public